PREDIO COML. - CENTRO

Sobre o imóvel

Excelente oportunidade de locação de espaço comercial com 615 m² de área útil, localizado na Avenida dos Autonomistas. O imóvel, que operou anteriormente como agência bancária, conta com infraestrutura robusta, acessibilidade completa e excelente visibilidade, sendo ideal para sedes de empresas, clínicas, operações de varejo ou serviços.

DISTRIBUIÇÃO DAS ÁREAS
* Área Útil Interna: 535 m²
* Área Descoberta (Fundos): 56 m²
* Estacionamento (5 vagas - total de 70 m²):
- 2 vagas de recuo frontal (atendimento rápido/clientes).
- 3 vagas demarcadas no subsolo.

Divisão por Pavimentos:
* Térreo (285 m² cobertos + 56 m² descobertos): Amplo salão em vão livre com piso frio de alta resistência, recepção com porta de vidro automatizada, divisórias de apoio, banheiros adaptados e área externa de serviço nos fundos.

* Mezanino / 1º Pavimento (250 m²):
Salão amplo em vão livre, banheiros coletivos (masculino e feminino), copa/cozinha equipada com armários e salas administrativas complementares.

DIFERENCIAIS E INFRAESTRUTURA
* Acessibilidade Completa: Equipado com plataforma elevatória interna (elevador de acessibilidade), piso tátil direcional e banheiros adaptados para PCD.
* Pronto para Operar: Ambientes com teto rebaixado em placas de gesso/fibra mineral, luminárias embutidas e sistema de climatização com aparelhos de ar-condicionado instalados.
* Copa e Apoio: Cozinha funcional com bancada de granito, cuba de inox, armários planejados e espaço para refeições.
* Segurança e Estrutura: Layout ideal para controle de fluxo de público e apelo comercial devido à fachada com recuo e vitrine de boa visibilidade.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Situado em ponto de grande fluxo na Avenida dos Autonomistas, na divisa entre Osasco e São Paulo:

* Transporte: Ao lado do Terminal de Ônibus Vila Yara e a poucos minutos da Estação Presidente Altino da CPTM.
* Comércio e Serviços: Próximo ao Shopping Continental, Shopping União, Pátio Osasco, SuperShopping e Fundação Bradesco.
* Mobilidade: Fácil acesso à Avenida Corifeu de Azevedo Marques, Marginais Pinheiros e Tietê, além da Rodovia Castelo Branco.

SOBRE A REGIÃO (VILA YARA)
A Vila Yara é um dos bairros comerciais mais consolidados e valorizados de Osasco, funcionando como o principal eixo de ligação com a capital paulista. A região destaca-se pela infraestrutura urbana estruturada, alto fluxo de pedestres e veículos, e forte presença de agências bancárias, grandes redes varejistas e polos corporativos.

Agende uma visita para conhecer de perto o espaço para a consolidação ou expansão do seu negócio.